Das imposante Backsteingebäude im Ortskern von Hamm – erbaut Ende des 19. Jahrhunderts – war zunächst eine “Kleiderfabrik“. 1920 ging es in den Besitz des jungen Geschäftsmannes Wilhelm Hassel über, der es zu dem Kaufhaus der Ortsgemeinde machte
Eingebettet zwischen dem Geburtshaus des Genossenschaftsgründers F.W. Raiffeisen, dem Hammer Rathaus und zwei Kirchen, besteht dieser außergewöhnliche Komplex aus zwei Verkaufs- und einer Wohnebene mit Keller und Dachboden. Das ausgebaute Loft der alten Kleiderfabrik ist im Mid-Century-Stil gehalten.
Aus dem ursprünglich U-förmigen Gebäude wurde im Laufe der Jahre und im Zuge von Modernisierungs-Maßnahmen eine geschlossene, ca. 2.000 Quadratmeter große Fläche. Die Front mit wildem Wein bewachsen.
Ein Innenhof mit Lauben und ein von Türmen umschlossener Garten wichen neuen Verkaufsräumen (u.a. für einen integrierten Edeka-Lebensmittelladen) mit hydraulischer Hebebühne, einem Parkplatz und zwei Garagen. Die Außentreppe zum Wohnbereich wurde verlegt, eine Esche fiel. Die gesamte Grundstücksfläche von etwa 1.500 m2 wurde nicht verändert.
Das Drei-Generationen-(Kauf)Haus gewann 2019 den Architektenpreis des Landes Rheinland-Pfalz „Mehr Mitte bitte“ mit Umbaukonzepten für Wohnungen. 2020 wurde das Erdgeschoss aufwändig umgebaut zu einem modernen, stilvollen und interaktivem Fitness-Center.
Die Verbandsgemeinde Hamm/Sieg arbeitet derzeit mit dem Land RLP an einem integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) für die weitere Gestaltung der Ortsmitte, das u.a. eine steuerliche Sonderabschreibung für Inventionen im Ortskern vorsieht für Renovierungsarbeiten an bestehenden Immobilien.
Das Gebäude liegt im Ortskern von Hamm/Sieg und grenzt an das Grundstück des Romantik Hotels Alte Vogtei, bzw. die Bäckerei Café Schneider. Wichtige Infrastruktur wie das 2022 komplett erneuerte und erweiterte moderne Einkaufzentrum, Banken, Apotheken, Friseure und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Hamm liegt zwischen Frankfurt und Köln, ist umgeben von herrlichen Waldlandschaften, Naherholungsgebieten und einem idyllischen Waldschwimmbad. Der nächste Bahnhof ist 2 Kilometer entfernt, die Kreisstadt Altenkirchen 15 Kilometer.
Dachgeschoss/Loft
Fläche: 300 m2
Ausstattung: Über eine mit schwarzem Schiefer bedeckten Außentreppe gelangt man über einen ca. 60 m2 Balkon, der zur Hälfte überdacht ist den privaten Wohnbereichen.
Die Räume: ein offener Wohn-Essraum mit Teakholz-Vertäfelung; sechs Schlaf- und weitere vier Nutz-Zimmer (Hauswirtschaft, Abstellkammer, etc); Holzeinbauschränke in allen Schlafzimmern sowie im vorderen und hinteren Flur (weiße Lamellen-Elemente, bzw. helles Kiefernholz); ein weiteres Wohnzimmer; Durchgang zur hinteren Wohnung. Dort: zwei Schlafzimmer, ein nicht ausgebauter Dachboden als Trockenkammer; eine Küche; Wohnzimmer.
Extras: Ein raumhoher, weißer Backstein-Kamin; Mid Century Stilelemente wie schwarzer Schiefernboden; ein Einbau-Schrankelement mit Durchreiche zur Küche.
Küche: Eine Bulthaup Küche in Blau mit Gaggenau-Einbau-Geräten, Miele Spülmaschine; Liebherr Doppelkühlschrank in Edelstahl (US Style), und farbige Fronten in Blau; Mondrian Stil Kacheln. Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche; ein separates Gäste- WC; ein weiteres Duschbad im hinteren Wohnungsbereich (Whg. 2).
Obergeschoss
Fläche: 700 m2
Ausstattung: Die Lager- und Nutzfläche macht rund 500 qm2 aus. Zusätzlich können aus bestehenden Büro- und Lagerflächen zwei Wohnungen mit insgesamt 200 m2 und separaten Eingängen heraustrennt werden.
Extras: Ein Etagen-WC; zwei WCs im ehemaligen Lebensmittelgeschäfts- Bereich. Vorderraum mit hydraulischer Hebebühne zum Parkplatz; Lastenaufzug zum Erdgeschoss; großzügige interne Treppe zum Erdgeschoss (momentan abgetrennt).
Eingänge: Ein großer Haupteingang, den man über die Außentreppe erreicht mit einer doppelten Tür zum ehemaligen Verkaufsraum; ein Hintereingang mit hydraulischer Hebebühne.
Erdgeschoss
Fläche: 650 m2
Ausstattung: Aktuell ausgebaut als hochwertiges Fitnesscenter mit zwei großzügigen offenen Trainingsflächen sowie einem Raum für interaktive, bzw. Private Class Trainings; einem zusätzlichem Back Office Bereich, Meetingraum sowie Front Office Bereich zur Hauptstraße
Extras: Dusch- und Nasszellen; Herren- und Damen-WC; Mitarbeiter WC
Eingänge: Vordereingang links, kleiner Eingang rechts zum Front Office; Seiteneingang zum Meetingraum, Treppenhaus (zum privaten Wohnbereich); Hintereingang zum Backoffice-Bereich
Keller & Dachboden
Fläche: Keller (200 m2) und Dachboden (150 m2)
Ausstattung: Nutzausstattung, weitestgehend geleert;
Extras: Viessmann Heizanlage und Gaszähler im Keller;
Dachboden: verglast mit wunderbarer Aussicht.
Eingänge: Keller über das hintere Treppenhaus, den Seiteneingang und vom Erdgeschoss erreichbar; Dachboden über den privaten Wohnbereich.
